是住小别墅好还是超大面积的大平层好？
你好，。在此之前，我们要先了解小别墅和大平层有什么区别。 。区别1、面积（公摊、赠送）不同；小别墅：别墅所有面积都是自己的使用空间，不存在公摊，赠送面积约30-60㎡
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1、在此之前，我们要先了解小别墅和大平层有什么区别？
区别1、面积（公摊、赠送）不同
小别墅：别墅所有面积都是自己的使用空间，不存在公摊，赠送面积约30-60㎡。
大平层：公摊面积约占户型总面积18%-24%，赠送面积约10-20㎡。
区别2、居住功能不同
小别墅：别墅一般有2-3层，带地下室，功能区不在一个平面上，居住空间更具有私密性。但上下楼比较麻烦。
大平层：大平层产品更多的是把居住的功能区都放在一个平面上，避免了频繁上下楼的不方便。
区别3、交通配套设施不同
小别墅：小别墅大都位于城郊，公共交通和生活配套设施不完善。耗油耗时，生活成本大。
大平层：大平层在交通和生活配套设施较完善的地方，生活成本相对小些。
区别4、私密性上存在差异
小别墅：除了功能分开，小别墅的私密性还表现在大环境的私密。
大平层：不能做到一门一户，私密性不如小别，景观的营造也处于公共空间中。
区别5、要交的物业费不一样
小别墅：别墅物业费贵，但胜在别墅物业安全、私密、细致。
大平层：物业费相对便宜，但不如小别墅物业私密和细致。
区别6、景观不同
小别墅：小别墅景观大都是原生态的自然景观。
大平层：由于地段和配套的原因，大平层住宅无法拥有别墅的原生态的山水资源。
区别7、装修不一样
小别墅：装修成本可自己控制，不过别墅装修注意事项更多，装修工程比较繁琐。别墅装修影响别人和受人影响较少。
大平层：装修成本可自己控制，但装修时影响别人和受人影响较大。
对比玩两种房源各方面的优缺点，可以发现，小别墅的优点要多于大平层。但小别墅一般位处偏远，交通费也是一大支出，增加了生活成本。
所以，最后的选择还是要看个人的需求。
2、一般来说是大平层更加的舒适，因为其铺展的更加开阔，可以使得每个区域的空间版感略大一些；权
而别墅来讲，一般都是几层的，其有楼梯占据了一部分空间，会使空间感略显小；除非买大别墅，能确保每个空间的面积够大，这样才居住舒适；再者别墅楼梯的上下楼也是不方便的，除非带有小型电梯的；
两者总得利弊都有，主要还是看自己的居住人口以及性格等进行选择。
3、大平层一般在市区，比较便利。别墅一般在郊区，而且室内空间和视版野没有大平层权那么宽。住着舒服那肯定别墅舒服，别墅最大的优势就是安静，而且所有功能设施都在一起放着，出门就是车库，后院养个宠物什么的也很方便，自己种个花园，种个草坪，晚上可以去屋顶看星空，快递直接送到家门口，不用去小区代收点。至于哪个好，看你的需求，你要是喜欢一家人独处，喜欢周边环境安静，那就别墅。你要是喜欢便利，上班20分钟走着都能到，孩子上学出门就是一堆公交路线，有个小病小灾什么的不远处就是医院，那大平层自然要好一些。
4、一般来说是大平层更加的舒适，因为其铺展的更加开阔，可以使得每个区域的空间感略大一专些；属
而别墅来讲，一般都是几层的，其有楼梯占据了一部分空间，会使空间感略显小；除非买大别墅，能确保每个空间的面积够大，这样才居住舒适；再者别墅楼梯的上下楼也是不方便的，除非带有小型电梯的；
两者总得利弊都有，主要还是看自己的居住人口以及性格等进行选择。个人建议大平层
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是住小别墅好还是超大面积的大平层好
- 在此之前，我们要先了解小别墅和大平层有什么区别？
区别1、面积（公摊、赠送）不同
小别墅：别墅所有面积都是自己的使用空间，不存在公摊，赠送面积约30-60㎡。
大平层：公摊面积约占户型总面积18%-24%，赠送面积约10-20㎡。
区别2、居住功能不同
小别墅：别墅一般有2-3层，带地下室，功能区不在一个平面上，居住空间更具有私密性。但上下楼比较麻烦。
大平层：大平层产品更多的是把居住的功能区都放在一个平面上，避免了频繁上下楼的不方便。
区别3、交通配套设施不同
小别墅：小别墅大都位于城郊，公共交通和生活配套设施不完善。耗油耗时，生活成本大。
大平层：大平层在交通和生活配套设施较完善的地方，生活成本相对小些。
区别4、私密性上存在差异
小别墅：除了功能分开，小别墅的私密性还表现在大环境的私密。
大平层：不能做到一门一户，私密性不如小别，景观的营造也处于公共空间中。
区别5、要交的物业费不一样
小别墅：别墅物业费贵，但胜在别墅物业安全、私密、细致。
大平层：物业费相对便宜，但不如小别墅物业私密和细致。
区别6、景观不同
小别墅：小别墅景观大都是原生态的自然景观。
大平层：由于地段和配套的原因，大平层住宅无法拥有别墅的原生态的山水资源。
区别7、装修不一样
小别墅：装修成本可自己控制，不过别墅装修注意事项更多，装修工程比较繁琐。别墅装修影响别人和受人影响较少。
大平层：装修成本可自己控制，但装修时影响别人和受人影响较大。
对比玩两种房源各方面的优缺点，可以发现，小别墅的优点要多于大平层。但小别墅一般位处偏远，交通费也是一大支出，增加了生活成本。
所以，最后的选择还是要看个人的需求。 - 一般来说是大平层更加的舒适，因为其铺展的更加开阔，可以使得每个区域的空间版感略大一些；权
而别墅来讲，一般都是几层的，其有楼梯占据了一部分空间，会使空间感略显小；除非买大别墅，能确保每个空间的面积够大，这样才居住舒适；再者别墅楼梯的上下楼也是不方便的，除非带有小型电梯的；
两者总得利弊都有，主要还是看自己的居住人口以及性格等进行选择。 - 大平层一般在市区，比较便利。别墅一般在郊区，而且室内空间和视版野没有大平层权那么宽。住着舒服那肯定别墅舒服，别墅最大的优势就是安静，而且所有功能设施都在一起放着，出门就是车库，后院养个宠物什么的也很方便，自己种个花园，种个草坪，晚上可以去屋顶看星空，快递直接送到家门口，不用去小区代收点。至于哪个好，看你的需求，你要是喜欢一家人独处，喜欢周边环境安静，那就别墅。你要是喜欢便利，上班20分钟走着都能到，孩子上学出门就是一堆公交路线，有个小病小灾什么的不远处就是医院，那大平层自然要好一些。
- 一般来说是大平层更加的舒适，因为其铺展的更加开阔，可以使得每个区域的空间感略大一专些；属
而别墅来讲，一般都是几层的，其有楼梯占据了一部分空间，会使空间感略显小；除非买大别墅，能确保每个空间的面积够大，这样才居住舒适；再者别墅楼梯的上下楼也是不方便的，除非带有小型电梯的；
两者总得利弊都有，主要还是看自己的居住人口以及性格等进行选择。个人建议大平层