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新房子实际居住面积与建筑面积的比有没有下限?

建筑面积:1,层高2.2米以上。2,有围护结构

问答分类 建筑面积 房子 面积 下限 网友:jessica8918 来源:装修问答网 2024-07-01

最新回答

  • 1、建筑面积:1,层高2.2米以上
    2,有围护结构
    可售建筑面积(产权面积)=套内建筑面积+公摊面积
    套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积+外墙体的一半
    公摊面积=物业用房、楼梯、电梯、外墙体的一半、设备用房等服务于整个小区的公用部分
    得房率=套内建筑面积除以销售建筑面积乘以100%
    使用率=套内使用面积除以套内建筑面积乘以100%

  • 2、塔楼建筑面积除以1.44=使用面积
    板楼建筑面积除以1.33=使用面积
    商业建筑面积除以1.47=使用面积

  • 3、以产权证为主,有分摊面积建筑面积的参数。
    分摊率=分摊面积/建筑面积
    国家对分摊这块没明文规定,一般来讲带电梯小高层在没有车库和楼下门面房分摊率在15-17%。普通住宅应在15%以下,高层要在20%左右。

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新房子实际居住面积与建筑面积的比有没有下限

  • 建筑面积:1,层高2.2米以上
    2,有围护结构
    可售建筑面积(产权面积)=套内建筑面积+公摊面积
    套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积+外墙体的一半
    公摊面积=物业用房、楼梯、电梯、外墙体的一半、设备用房等服务于整个小区的公用部分
    得房率=套内建筑面积除以销售建筑面积乘以100%
    使用率=套内使用面积除以套内建筑面积乘以100%
  • 塔楼建筑面积除以1.44=使用面积
    板楼建筑面积除以1.33=使用面积
    商业建筑面积除以1.47=使用面积
  • 以产权证为主,有分摊面积和建筑面积的参数。
    分摊率=分摊面积/建筑面积
    国家对分摊这块没明文规定,一般来讲带电梯小高层在没有车库和楼下门面房分摊率在15-17%。普通住宅应在15%以下,高层要在20%左右。

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