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验房的话毛坯房和精装修房都要查验，不能说精装房就要请验房师，毛坯房就不用查验，只是各自在验房的项目有所区别，各自出现的问题也不一样，所以验房只是将房屋整体情况进行一次全面的查验，不至于影响入住和装修，我上次是火眼金睛验房公司验收的，挺好解决了我在验房中的问题，出现的问题都得到了很好的处理。
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新房交房怎么验房,需要找专业验房机构吗,新房交房验收步骤如下，如果觉得需要，也可以找专业验房机构来验收。 一、验收 精装房的验收需要更加注重细节，精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测
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