六种浪费面积的户型你是否已经入手了？

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  户型的浪费是相对于不同购房者来说的。比如你是个刚需族，你可能希望省点钱而不需要过大的面积，一套带超大阳台的户型肯定不适合你；此外，如果你的套内格局设计不够合理，也会在很大程度上浪费面积，进而浪费金钱。举个简单的例子，如果一套普通的三居室主卧面积过大，可能导致两个次卧根本无法利用。

  就户型设计来说，下面这六种户型在面对特定人群来说就不大合适。

  第一种、独立阳台设计

  独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。

  即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直是一种浪费。比如下面这个户型：

  主卧没有阳台，次卧竟然还有一个阳台，墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大，采光也受影响。

  第二种、户型存在斜边

  不是说斜边的户型完全一无是处，但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型，虽然样板间很漂亮，但放在自己家就不一定适用了。

  比如下面这个户型：

  这个户型的厨房有个很大的锐角，市面上有三角形的厨房电器吗？这一块恐怕很难利用起来了。实在要利用起来，也就是定制了家具了，不过这一块也放不了多少东西。

  斜边是典型的浪费面积和金钱啊！

  第三种、室内格局不合理

  我们看下面这个户型：

  这是一个三室两卫两厅的户型，面积不算小，但看上去总是这么别扭。原因就是该户型主卧是一个套间，一个主卧的面积比两个次卧面积之和也大。这直接导致两个次卧利用率极差，朝北的卧室恐怕连一张双人床都放不下了。

  其实对于一套房子来说，一个卧室完全没必要弄太大，因为撑死了就是一张床睡两个人，还能有啥！

  第四种、厨卫面积别整太大

  厨卫面够用就行了，千万别整太大了。看下面这个户型，9㎡的厨房，面积比餐厅都大，这是要让几个人同时做饭的节奏啊！如果不做饭你会在厨房里呆着吗？超大厨房就是浪费面积浪费金钱。

  第五种、玄关太长

  有的户型设计的玄关不大合理。玄关太长，这些区域又属于动线，只能浪费了。就像下面这个户型：

  第六种、公摊需控制在合理范围内

  公摊的话题谈过很多遍了，主要就是不同建筑类型公摊要在合理范围内，偏出这个范围，就属于浪费面积了。

  高层塔楼住宅公摊比例通常为22%-25%；高层板楼住宅公摊比例为15%-22%；小高层板楼住宅公摊比例为12%-15%；多层住宅公摊比例则为5%-12%，如果带电梯的多层住宅则有可能是10%-15%左右。

  （以上回答发布于2016-08-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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  熊熊去哪儿 昨天8:34