关于毛坯房交房时的注意事项？

最新回答

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  1、

  毛坯房交房注意来事项自：（1）先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。（2）先验房再办手续。（3）核实清楚房屋面积。（4）验收房屋质量。

  bamanai119 昨天17:45

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  2、1、应该先看外部
  
  ● 检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
  
  2、然后再查内部
  
  ● 逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
  
  3、最后测相邻
  
  ● 进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
  
  二、毛坯房收房时的验房细节
  
  1、验水电
  
  ①首先要检查水、电表的读数是否正常，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理。
  
  ②验电路的时候，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。
  
  ③验水路的时候，要注意水路是否通畅，具体可以接一桶水，倒入每个地漏，看排水有没有堵塞的情况，这个一定要认真检验，否则以后会严重影响生活起居。
  
  2、验门窗
  
  验门窗首先要看门窗的玻璃是否有“CCC”标志，检查门窗的密封条是否完好无损坏，玻璃有无破损，开关是否顺畅等细节问题。
  
  3、验墙面平整度
  
  用靠尺紧贴墙面，检查验墙面的平整度，一般缝隙在0.5公分内算是合理的情况。另外，还要注意房间内阴阳角的垂直问题。
  
  4、验房间的方正
  
  这个比较简单，可以简易的使用卷尺来测量房间四个角相对的对角线，一般两条对角线长度误差在5公分内为合格的情况。
  
  5、验墙面空鼓
  
  用空鼓锤检查所有的墙面，注意一间房空鼓不能超过两处，同时，还需要对需要铺贴瓷砖的地面进行检查，以便装修施工前及时修补。

  RosaLifeShare 昨天16:20

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  3、毛坯房收制房十条注意事项
  1.核对购房合同的附件及配套设施;
  2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
  3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
  4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
  5.顶棚检验;
  6.门、窗安装质量及配件检验;
  7.进行渗漏试验;
  8.电路绝缘、接地检测;
  9.给、排水安装质量检验;
  10.其它细部结构的检测

  范范20130108 昨天12:47

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  4、绝大部分朋友应该是第一次买房子，到了交房日，很是兴奋，往往会不知所错，碰到的问题：怎么验收房;交房手续是什么;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办;什么是房子质量问题等等。建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好。

  AAA平淡的一生 昨天23:14