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根据标准来说，阳台是要算在建筑面积里的。算在内的，除非是送的阳台你好，一般都是算在建筑面积里的不一定 正常是不算的 开发商是指没有铺地热的地方都是按照赠送算的 但是有算一办面积的
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露台是不算建筑面积的。露台是指供居住者进行室外活动的屋面或由房屋底层地坪延伸出室外形成的，具有围护结构，无顶盖或顶盖水平投影面积小于围护结构水平投影面积1/2的活动空间
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看你用的是哪个省的计算规则了，山东的03消耗量定额阳台计算一半的面积。要是你自己买房子的话就计算全面积。不算在现在看来是买房的话，就算是建筑面积算的啊
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有相应的规范，对于封闭的楼梯，就是室内的，按水平投影面积计算，阳台按水平投影面积的1/2计算，全封闭阳台按全面积计算
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要按各地的建筑面积计算规则，通常来讲飘窗高于450mm，600mm以内是不算面积的，凸阳台（主体结构外）算一半面积，成都的生活阳台不管是凹凸都算一般面积。
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各地规范不一样，国标是以高度2.2m为限定，一般低于2.2m不算，有些地方还是算一半的，高于2.2m算全面积不算面积！不算。。按占地就不算，按拆开面的话就算面积不算赠送面积不算
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屋顶本来就不算建筑面积,不存在出不出檐通常有墙有顶的面积按100%计算、无墙有顶的按50%计算、无墙无顶的按照0%计算；以阳台举例：中间楼层的按50%计算面积、顶楼的露台（就是没有顶的阳台）就算赠送了。
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玄关是算建筑面积的，包括楼梯道都有公摊的。
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阳台是不准算建筑面积的，不过，阳台还能换个概念叫附属房间，附属房间可以算面积，但是面积不在房产证就难办了，就看你能不能赖到拆迁商了，呵呵，注意安全。
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两种情况来算：。1、主体结构内的建筑空间，不管它叫阳台、飘窗，还是叫露台、内入户花园，都视为主体容房屋，按主体结构外围水平投影计算全面积。2、主体结构外，阳台进深不得超过2、4米，飘窗外沿突出外墙面不得超过0
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根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）：。3.0.19建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。
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按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积.阳台面来积如何算的？自阳台算是建筑面积吗?其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。 具体指： （1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积
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一般是按照一楼的套内面积+墙体面积+阳台的面积二楼的套内面积+墙体面积+楼梯面积总共和为建筑面积但是现在有很多假跃层，二楼和楼梯都不算，只算一楼。
